huis-in-amerika

huis-in-amerika: 10 praktische tips & nuttige informatie

Huis of vakantiehuis

Wil je een huis kopen in Amerika? Dan heb je de keuze uit een huis of een vakantiewoning. Er zijn bepaalde eigenschappen van zowel huizen als vakantiewoningen.

Huis kopen in Amerika

Bij het kopen van een huis in Amerika, ben je waarschijnlijk van plan om te emigreren. Houd er rekening mee dat het krijgen van een visum erg moeilijk is en dat je beter kunt wachten met het zoeken van een huis tot het gelukt is een visum te krijgen.  

Vakantiehuis kopen

Met een toeristenvisum kun je minstens drie maanden aaneengesloten naar Amerika gaan. Een vakantiehuis is dus heel goed mogelijk. Vaak zijn er goedkope vakantiehuizen te vinden die in een vakantiepark zijn gelegen.

Koers van de dollar

De koers van de dollar is zeer bepalend voor de prijs van een woning in Amerika. Houd dus goed de koers in de gaten, want het kan al snel duizenden euro’s schelen als de koers gunstig is.  

Profiteer van de lage dollarkoers

De dollar staat met regelmaat erg laag en de euro over het algemeen best gunstig. Dit is dus een prima manier om te profiteren van de lage dollarkoers. De koers van de dollar schommelt wel erg, dus je moet het goed in de gaten houden. Zo kun je op het juiste moment een woning kopen. Je kunt bij de bank of het GWK de actuele dollarkoers in de gaten houden. Ook op internet vind je veel actuele koersen. Wie hier slim mee omgaat kan flink wat geld besparen.  

Lage huizenprijs

Door de financiële crisis zijn ook de prijzen van de huizen een stuk lager geworden. Amerika heeft veel last van de crisis en mensen zijn vaak al blij wanneer ze hun huis kunnen verkopen. De prijs van de huizen is wel per regio verschillend en de woningen zijn lang niet overal erg laag. Toch kan de lage huizenprijs in combinatie met de lage dollarkoers natuurlijk ontzettend gunstig zijn. Dit geldt voor zowel mensen die willen emigreren als mensen die een vakantiewoning in Amerika zoeken.

Het koopproces

Het koopproces in Amerika is per staat verschillend. Waar je sowieso rekening mee moet houden is dat er altijd een overeenkomst moet worden afgesloten.  

Lees de overeenkomst goed

De overeenkomst moet je altijd goed lezen of door je financieel adviseur laten bekijken. Er kunnen altijd zaken in zitten die niet helemaal kloppen en dit wil je natuurlijk voorkomen.  

Aanbetaling

In veel staten moet je een aanbetaling doen voor de woning. Ook moet de makelaar vaak worden betaald. Hoeveel je precies moet betalen is per staat verschillend.  

Lees je goed in

Zorg dat je je goed inleest wanneer je het koopproces ingaat. Laat je goed informeren en let op de kleine lettertjes. Welke regels en handelingen zijn gebruikelijk? Het is belangrijk om hier goed op te letten. Doe je dit niet, dan loop je het risico om in de problemen te komen.

Let op de omgeving

Heb je besloten waar je je huis wilt kopen? Bekijk dan goed hoe de omgeving is. Er zijn zaken waar je rekening mee moet houden.  

Afstanden

In Amerika zijn de afstanden veel groter dan in Nederland. Om ergens te komen moet je vaak uren reizen. Hoe zit dat bij de plaats of omgeving waar jij wilt wonen? Is er een supermarkt in de buurt? Waar is de dichtstbijzijnde dokter? En het ziekenhuis? Is er een school in de buurt voor de kinderen? Als er geen school is, is er dan wel een andere mogelijkheid, zoals een halte voor de schoolbus? Dit zijn allerlei zaken waar je aan moet denken, omdat ze toch voor de nodige problemen kunnen zorgen.  

De mensen

In sommige gebieden in Amerika zijn de mensen niet echt gewend aan mensen uit het buitenland. Ze zijn hun eigen gemeenschap gewend en laten niet snel onbekenden toe. Er zijn echter ook gebieden, zoals de grote toeristische steden, waar men minder opkijkt van ‘vreemdelingen’. Er zijn ook steden met speciale wijken, zoals de bekende ‘zwarte wijken’. Hier kan men ook vreemd opkijken wanneer je als blank gezin een woning in zo’n wijk koopt.

Loterij voor greencard

Behalve de normale manier om een greencard te krijgen, kun je ook jaarlijks meedoen met de loterij. Er zijn ieder jaar 50.000 extra Greencards die worden vergeven.  

Hoe doe je mee?

Het is niet heel moeilijk om mee te doen aan de loterij voor de greencard. Je moet enkel aangeven dat je ook mee wilt doen en een bedrag van 50 dollar betalen. Niet alle landen kunnen meedoen aan deze loterij, maar voor Nederlanders is dit wel mogelijk.  

Hoe groot is de kans?

De kans om door de loting te komen is niet echt groot. Vrijwel ieder jaar zijn er ruim 9 miljoen mensen die meedoen aan de loterij voor een Greencard. Aangezien er maar 50.000 Greencards worden weggeven, is het goed mogelijk dat het alsnog jaren duurt voordat je kans maakt op een Greencard.

Na de koop

Na de koop van de woning is er veel wat je moet regelen. Zeker wanneer je gaat emigreren. Maar ook bij het kopen van een vakantiehuis zijn er zaken die je moet regelen wanneer je gaat emigreren.  

Permanent resident

Wanneer je in Amerika gaat wonen, zul je je status moeten veranderen naar permanent resident. Zo ben je officieel inwoner van de Verenigde Staten.

Aanmelden bij..

Je moet je sowieso aanmelden bij de nutsbedrijven voor gas, water en licht. Wanneer je gaat emigreren moet je je ook aanmelden bij een dokter, tandarts en eventueel een school voor de kinderen.  

Verzekeringen

Een belangrijk punt is dat je goed verzekerd bent in Amerika. De ziekenkosten kunnen hoog oplopen wanneer je niet verzekerd bent. Zorg dus voor een goede zorgverzekering. Dit is in Amerika niet verplicht, maar kan veel problemen veroorzaken als je het niet doet. Dit geldt ook voor mensen die een vakantiewoning hebben gekocht. Een ongeluk zit immers in een klein hoekje. Zorg ook dat het huis en de inboedel goed is verzekerd, zodat de kosten worden gedekt bij eventuele schade.

Visum of greencard

Om een huis in Amerika te kunnen kopen en te emigreren naar dit land, heb je een visum nodig. Dit visum wordt ook wel greencard genoemd. Om een greencard te kunnen krijgen moet je bepaalde stappen doorlopen.  

De stappen die je moet doorlopen

Er zijn drie stappen die je moet doorlopen om een greencard te kunnen krijgen. Zo moet de immigratiedienst je aanvraag goedkeuren. Daarna moet je een visumnummer krijgen, deze wordt toegediend door het ministerie van buitenlandse zaken. De laatste stap is dat je een permanent resident moet wijzigen naar Amerika. Dit kan pas wanneer je werkelijk in de Verenigde Staten woont.  

Jaren

Het kan soms jaren duren tot je een greencard of visum krijgt. Er worden namelijk maar een beperkt aantal visa weggegeven per jaar. Daardoor is het heel moeilijk om een visum te krijgen en je zult vooral veel geduld moeten hebben. Een bedrijf zou je kunnen helpen een visum te krijgen, wanneer ze bijvoorbeeld willen dat je voor hen gaat werken. Het proces kan dan worden versneld.

Waar in Amerika

Als je een huis in Amerika wilt kopen, dan zijn er wellicht bepaalde streken waar je een woning wilt. Je kunt zo je voorkeur hebben. Amerika is een groot land en iedere hoek heeft zo zijn eigen voor- en nadelen.  

Westen

In het Westen vind je staten als Californië, Arizona en Nevada en Utah. De temperatuur is doorgaans erg goed in deze Staten en ze zijn dan ook erg geliefd bij toeristen. Ook steden als Los Angeles, Las Vegas en San Francisco zijn erg populair. Woningen hier kunnen duurder zijn, juist omdat alles zo geliefd is. Let wel op: aardbevingen kunnen in dit gebied voorkomen.  

Oosten

De oostkust is zeer breed en gaat van New York tot Florida. Hoe hoger je zit, hoe kouder het meestal is. In Florida is de temperatuur wel erg aangenaam, maar de kans op tornado’s is eveneens aanwezig. New York en Boston zijn ook goede plekken om te gaan wonen. Houd wel rekening met de chaos in de grote steden.  

Midden

Het midden van het land is voor veel toeristen vrij onbekend, maar daardoor niet minder mooi. Je hebt mooie natuurgebieden en interessante dorpjes. De temperatuur is sterk afhankelijk van het gebied waar je zit.  

Bekijk de voor- en nadelen

Bekijk van de omgeving waar jij wilt wonen alle voor- en nadelen. De voordelen weet je meestal wel, maar houd ook rekening met nadelen. Denk aan aardbevingen en tornado’s of de temperatuur.

Waar moet je op letten

Er zijn verschillende dingen waar je op moet letten tijdens het kopen van een huis in de Verenigde Staten. Het is handig om hiervan op de hoogte te zijn.  

Wat zijn de regels?

De regels in Amerika kunnen per staat erg verschillend zijn. Zorg dan ook dat je op de hoogte bent van specifieke regels in de staat waar jij wilt wonen. Zo weet je tenminste waar je aan toe bent. Er is veel materiaal dat je kunt lezen. Vaak vind je dit leesmateriaal wel in de betreffende staten.  

Financieel adviseur

Het kan handig zijn om een financieel adviseur in te huren. Zo iemand kijkt naar de mogelijkheden en zal je helpen wanneer dingen niet duidelijk zijn. Een financieel adviseur is volledig op de hoogte van de regels in de Verenigde Staten en weet hoe hij ervoor kan zorgen dat je geld bespaart.  

Tolk

Een tolk kan ook heel handig zijn wanneer je met een makelaar in gesprek gaat. Zeker wanneer je de Engelse (of soms Spaanse) taal niet goed beheerst. Ook wanneer je de taal wel goed beheerst kan een tolk een uitkomst bieden. Immers zullen er wellicht veel termen voorbij komen die minder bekend voor je zijn. Een tolk is natuurlijk niet altijd noodzakelijk. Bedenk zelf of het een toegevoegde waarde heeft of niet.

Waar vind je huizen

Aangezien Amerika een heel ander land is dan Nederland, kan het wat lastig zijn om een woning te vinden die te koop staat. Er zijn gelukkig meerdere manieren om woningen te vinden die te koop staan in Amerika.  

Internet

Het internet is een geweldig medium om op zoek te gaan naar huizen. Op Google kun je zoeken naar sites die woningen aanbieden in het gebied waar jij naartoe wilt verhuizen. Je kunt dan vaak op prijs zoeken en zo alvast een beeld krijgen van het aanbod.  

Lokale tijdschriften en kranten In lokale tijdschriften en kranten vind je allerlei woningen die te koop zijn. Je kunt deze kranten overal op straat kopen en zo zien welke huizen in de buurt te koop zijn. Je hebt stands op straat, maar in sommige steden ook een soort kastjes waar je geld in kan gooien. Je krijgt dan een krant.  

Makelaar

Net als in Nederland heb je in Amerika makelaars die je kunnen helpen met het vinden van een koopwoning. De makelaars kunnen kijken welke huizen aan jouw eisen voldoen. Let wel goed op dat je een makelaar zoekt die betrouwbaar is. Helaas zijn er ook makelaars die puur op je geld uit zijn. Je moet dit dus goed in de gaten houden wanneer je in zee gaat met een makelaar. 

Tips & Reacties

Deel je eigen tip over huis in amerika

En maak kans op een cadeaubon ter waarde van € 25!